Proyectos de Rehabilitación y Reforma
Rehabilitación y reforma son unos términos que se refieren a la transformación de un elemento existente por una renovación estética y/o funcional dentro de una unidad inmobiliaria.
En la intervención es posible que se lleven a cabo unos cambios de uso destinados a dotar de una funcionalidad nueva una vivienda o parte de este (cambios de locales comerciales a viviendas, de industria a oficinas.).
En BAUEN Arquitectos diseñamos nuestros propios proyectos de reforma y rehabilitación, asumiendo también la dirección de las obras con un proyecto de proporcionar un servicio completo.
Tipos de intervenciones más habituales:
- Rehabilitación de fachadas, cubiertas y refuerzos de estructuras.
- Cambios de uso de edificios.
- Reformas de viviendas, edificios comerciales, oficinas y equipamientos.
PROYECTOS DE REHABILITACIóN Y REFORMA - FASES DE EJECUCIÓN
PLANTEAMIENTO
Encuentro con el cliente, definición del programa funcional. Realización de un presupuesto y del calendario estimado de las diversas fases del proyecto.
ANTEPROYECTO
Propuesta inicial donde se exponen las primeras ideas de manera gráfica pero con carácter preliminar con tal de poder observar se el diseño se ajusta a las necesidades y cumple con los requisitos planteados.
PROYECTO BÁSICO
Una vez la idea está clara, el proyecto básico se desarrolla describiendo la forma general del edificio, sus funciones, distribución, sistema constructivo, adecuación urbanística y técnica del edificio con una memoria descriptiva y un presupuesto general de la obra. Una vez validado por el cliente este proyecto se anexa a la solicitud de la licencia de obras en el Ayuntamiento/Comú.
PROYECTO EJECUTIVO
Ultimo nivel de definición: se acaban de concretar el conjunto de planos, detalles, esquemas y textos utilizados para definir adecuadamente la construcción del edificio y para llevar a cabo correctamente todas las actividades que intervengan en el proceso ejecutivo de la obra.
Una vez el proyecto finaliza y se dispone de todos los elementos para llevar a cabo la ejecución de la edificación, iniciamos la dirección de la obra.
