División Horizontal

La división horizontal es el acto público mediante el cual podemos constituir un régimen de propiedad horizontal o bien un complejo inmobiliario privado, o modificarlo cuando esto comporte un incremento del nombre de viviendas, establecimientos u otras unidades registrales, y también las operaciones que tengan por objeto constituir más elementos susceptibles de aprovechamiento independiente de los que se hayan hecho constar en una declaración de obra nueva precedente.

En general se realiza cuando hay una variación por incremento o decremento de las unidades inmobiliarias independientes, con asignación de cada una de ella un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. De estas fincas registrales independientes se conforma o se amplía la comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal.

Esto precisa de la obtención de una licencia de división horizontal por parte del ayuntamiento. En la solicitud de dicha licencia tendremos de presentar un pequeño proyecto justificando que las unidades inmobiliarias resultantes se ajustan a la normativa.

A BAUEN Arquitectes le asesoramos sobre la posibilidad de división, el procedimiento, las obres necesarias, y prepararemos la documentación necesaria para pedir la licencia de división horizontal.